Покупать или арендовать коммерческую недвижимость?

0
286

Вопрос «Арендовать или купить?» в отношении коммерческой недвижимости стоит еще более остро, чем на рынке жилья. Сторонники покупки приводят свои доводы, а сторонники аренды – свои. Рассмотрим, чьи аргументы имеют больший вес в данном вопросе.

купить или снять

Покупка коммерческой недвижимости

Приобретенная коммерческая недвижимость имеет очевидный плюс, заключающийся в независимости собственника, которому не приходится думать о том, изменит ли арендодатель условия договора, размер оплаты и не попросит ли освободить помещение в самый неподходящий момент. Покупка коммерческой недвижимости обладает еще одним преимуществом – владелец может планировать развитие своего бизнеса на длительный срок.

Кроме того, компания, имеющая собственную, а не арендованную коммерческую недвижимость, является более привлекательной для инвесторов. Ее репутация становится значительно выше, чем у конкурентов с арендованной недвижимостью, что повышает шансы владельца бизнеса на получение кредита для дальнейшего развития.

Минусы в покупке коммерческой недвижимости тоже имеются. Основной из них заключается в необходимости больших финансовых вложений, но не менее важным является и отсутствие мобильности в дальнейшем – компания не сможет быстро сменить помещение, если это потребуется.

купить недвижимость

Аренда коммерческой недвижимости

Основной аргумент в пользу аренды коммерческого помещения состоит в значительном объеме свободных средств. Даже если взять на покупку недвижимости кредит, придется внести как минимум 30% от стоимости помещения. Для многих начинающих бизнесменов эта сумма является неподъемной, так как средства нужны непосредственно на открытие бизнеса.

Эксперты рекомендуют новичкам арендовать коммерческую недвижимость хотя бы на начальном этапе для того, чтобы оценить рентабельность своего бизнеса и убедиться в правильности выбранной бизнес-стратегии.

Аренда поможет застраховаться от риска, что рядом откроется конкурирующая компания и бизнес начнет страдать. Если такое произойдет, то гораздо проще и выгоднее будет сменить арендное помещение, чем продать собственную недвижимость, особенно, если уже был произведен ремонт.

Из недостатков арендной недвижимости для бизнеса следует назвать отсутствие чувства стабильности, невозможность перепланировать помещение под собственный бизнес, а также необходимость ежемесячно платить за услуги аренды.

Что выбрать? Аренду или покупку?

Каждый бизнесмен должен решить самостоятельно, приобрести ему коммерческую недвижимость или арендовать. Выбор будет зависеть от того, каким объемом средств он располагает, какова специфика бизнеса и перспектива в отношении прибыли. Важно оценить все риски и принять разумное решение, которое будет оказывать положительное влияние на бизнес как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите здесь свое имя